2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
74.4万円/㎡
前年比+16.8%
大阪市此花区
48.9万円/㎡
前年比-5.8%
リバーガーデンせせらぎの丘
大阪府大阪市此花区島屋六丁目
/ ユニバーサルシティ駅 徒歩3分
2007年築 / 19階建 / 190戸 / RC造
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12階 / 63.66㎡の場合
相場
3,213万円
50.5万円/㎡
2,288
2,905
3,521
4,137
AI査定結果
推定相場価格
3,213万円
50.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,905万円〜3,521万円
45.6万円/㎡〜55.3万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月9日
リバーガーデンせせらぎの丘
3,180万円（50.0万円/㎡）/ 12階 / 63.66㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は45.27万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/17 | 3,180万円 | 50.0万円 | 12階 | 63.66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 2,680万円 | 44.4万円 | 2階 | 60.31㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/09 | 3,380万円 | 49.6万円 | 9階 | 68.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/23 | 4,198万円 | 46.3万円 | 6階 | 90.63㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/22 | 2,499万円 | 36.6万円 | 9階 | 68.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 2,750万円 | 40.3万円 | 9階 | 68.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/30 | 4,198万円 | 46.6万円 | 6階 | 90㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,800万円 | 46.4万円 | 16階 | 60.31㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/04/08 | 3,980万円 | 43.9万円 | 6階 | 90.63㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/03/05 | 4,280万円 | 47.2万円 | 6階 | 90.63㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/09/07 | 3,530万円 | 47.0万円 | 12階 | 75.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/08/28 | 2,850万円 | 44.8万円 | 12階 | 63.66㎡ | 2LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は45.78万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/17 | リバーガーデンせせらぎの丘 大阪市此花区島屋六丁目 | ユニバーサルシティ駅3分 | 3,180万円 | 50.0万円 | 63.66㎡ | 2LDK | 12階 / 19階建 | 南西 | 2007年 | 190戸 | RC |
| 2025/01/20 | リバーガーデンシティさくらの丘 大阪市此花区島屋六丁目 | ユニバーサルシティ駅1分 | 3,680万円 | 51.5万円 | 71.44㎡ | 3LDK | 7階 / 20階建 | 南西 | 2007年 | 220戸 | SRC |
| 2025/05/09 | キングマンション大阪ベイ 大阪市此花区島屋六丁目 | ユニバーサルシティ駅3分 | 3,180万円 | 40.0万円 | 79.42㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 178戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16.8%上昇、大阪市此花区では5.8%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | リバーガーデンせせらぎの丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市此花区島屋六丁目 |
| 交通 | ユニバーサルシティ駅徒歩3分 |
| 築年月 | 2007年 |
| 階数 | 19階建 |
| 総戸数 | 190戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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